Quelles attentes ? Quels outils ?

Un habitat adapté aux territoires et aux habitants

Le logement est un domaine à responsabilités partagées. L’initiative publique et privée s’y côtoient. Aussi, le Conseil général souhaite partager et échanger avec les partenaires pour renforcer la cohérence des interventions de tous. Différents outils sont mis en oeuvre pour améliorer la connaissance et la prise de décision. Cette information est mise à disposition des partenaires et des élus.

L’Observatoire de l’habitat en Finistère

L’Observatoire est mené conjointement par le Conseil général, l’État, Brest Métropole Océane, Quimper Communauté et Morlaix Communauté. Il s’appuie sur les travaux de l’Adeupa (Agence de développement et d’urbanisme) autour de cinq thèmes d’observation :

• L’analyse des évolutions dans le domaine du foncier et de l’immobilier.
• La mobilité résidentielle et son impact sur la mixité sociale.
• Le suivi de la demande de logement social et l’estimation des besoins.
• Le suivi des évolutions du parc social et du parc privé.
• La connaissance des situations d’exclusion du logement.

Les programmes locaux de l’habitat

Le Conseil général est associé à l’élaboration des programmes locaux de l’habitat, grâce auxquels les groupements de communes diagnostiquent les besoins en matière d’habitat sur leur territoire. Ils peuvent ensuite se donner des objectifs sur six ans pour mieux répartir les logements, répondre aux besoins des habitants et garantir la mixité sociale.

La délégation d’aide à la pierre

Depuis 2006, le Conseil général est à sa demande délégataire des aides à la pierre. Cela signifie qu’il est désormais décideur pour l’attribution des aides au logement social et l’amélioration de l’habitat privé.

Il agrée et finance les opérations sur son territoire de délégation. Son rôle d’acteur majeur du logement se voit donc renforcé. La coordination des délégataires des aides à la pierre en Finistère est poursuivie pour favoriser la cohérence des décisions publiques.

Une dynamique de concertation

Le thème de l’habitat fait l’objet de contractualisations spécifiques (contrat de territoire ou convention habitat.) avec les EPCI, engagés dans un programme local de l’habitat.

Les EPCI sont également incités à poursuivre une animation des politiques d’habitat sur le parc privé grâce à des opérations programmées d’amélioration de l’habitat ou des programmes d’intérêt général.

Les concertations avec les organismes bailleurs sont régulières pour évoquer la construction, les besoins des ménages, la qualité et la localisation de l’habitat.

Chiffres-clés

• 40.000 logements sociaux appartiennent à des organismes HLM.
• Au total 1.000 nouveaux logements sociaux sont construits tous les ans :
  • environ 800 logements sociaux publics
  • 200 logements sociaux privés appartenant à des propriétaires bailleurs.
• 1.200 propriétaires aux ressources modestes et occupant leur logement sont aidés chaque année pour adapter leur domicile et économiser l’énergie.