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Saint-Pol de Léon : La réhabilitation de tout un quartier
C’est en 1972 que le quartier de Creac’h ar Leo a été créé, au milieu de champs de choux-fleurs, à l’écart du centre de Saint-Pol de Léon. Aujourd’hui, ce symbole du logement collectif et social a vieilli. Pour le réaménager et mieux l’intégrer dans la ville, le Conseil général, la Communauté de communes du Pays léonard et la commune ont signé un contrat de territoire. 152 logements sont concernés.
Ce grand ensemble immobilier appartient à l’office départemental Habitat 29, qui est maître d’ouvrage pour les bâtiments. C’est l’unique zone urbaine de ce type sur le territoire, d’où l’intérêt du Département pour une problématique reconnue et soutenue par la commune.
Cette réhabilitation d’envergure s’inscrit dans l’enjeu « consolider le lien social » du contrat. Tous les partenaires tiennent à développer une démarche participative et une concertation avec les habitants et les associations représentant les locataires.
L’état des logements de Creac’h ar Leo nécessite aujourd’hui des travaux longs et coûteux. À partir d’une étude de restructuration urbaine en cours, le projet comprendra plusieurs étapes. La première consistera en la rénovation des différents logements existants (amélioration de la performance thermique, isolation acoustique, rénovation des équipements sanitaires, mise aux normes électriques, réfection des cages d’escalier et des parties communes…) ; d’ores et déjà, les fenêtres sont en cours de remplacement. Il s’agira ensuite de la déconstruction éventuelle de quelques logements, moyennant leur reconstruction aux normes BBC, le nombre de logements sociaux devant rester identique.
L’aménagement des espaces publics et la création de liaisons douces avec les zones urbanisées du centre-ville permettront de dynamiser le quartier. Un nouvel équipement devrait remplacer l’actuel espace-jeunes Ty Coat.
Le Conseil général apporte une aide de 1,5 millions d'euros à ce projet qui représente un investissement de l’ordre de 8 millions d'euros.
